342 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 115,9 m² · constr. 1944 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 421 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063910849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617720
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
58227063910849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
522 604 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 804 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 590 008 $ Poids 66 % |
| 2 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 963 m · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 681 $ Poids 60 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 835 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +58 312 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 852 283 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 654 227 $ Poids 52 % |
| 5 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 478 025 $ Poids 49 % |
| 6 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 267 $ Poids 47 % |
| 7 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 958 $ Poids 45 % |
| 8 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 686 916 $ Poids 45 % |
| 9 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 582 $ Poids 44 % |
| 10 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 550 $ Poids 43 % |
| 11 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −60 010 $ | 668 681 $ Poids 43 % |
| 12 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 302 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 543 769 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.