310-312 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 201 m² · constr. 1953 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 476 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063911166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617623
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
58227063911166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 933 m · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −46 953 $ | 880 502 $ Poids 46 % |
| 2 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 714 766 $ Poids 46 % |
| 3 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 780 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 571 530 $ Poids 45 % |
| 4 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +67 184 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 632 324 $ Poids 44 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 188 942 $ Poids 39 % |
| 6 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +70 526 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 162 481 $ Poids 38 % |
| 7 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +132 880 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 782 447 $ Poids 36 % |
| 8 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 825 283 $ Poids 34 % |
| 9 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +98 429 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 384 472 $ Poids 32 % |
| 10 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +101 828 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 144 198 $ Poids 28 % |
| 11 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 217 995 $ Poids 27 % |
| 12 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +78 223 $ · Ajust. âge −94 080 $ | 1 269 114 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.