332 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 95,1 m² · constr. 1948 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 376 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063911611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617718
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
58227063911611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 864 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 776 800 $ Poids 65 % |
| 2 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 771 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 537 539 $ Poids 64 % |
| 3 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 825 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 667 786 $ Poids 59 % |
| 4 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 832 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 542 277 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 601 931 $ Poids 54 % |
| 6 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 887 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −41 607 $ | 744 362 $ Poids 52 % |
| 7 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 840 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 558 212 $ Poids 46 % |
| 8 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 729 $ Poids 41 % |
| 9 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 621 892 $ Poids 41 % |
| 10 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 443 295 $ Poids 36 % |
| 11 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 846 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 499 073 $ Poids 35 % |
| 12 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −2 843 $ | 50 597 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.