325 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 103,1 m² · constr. 1956 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 390 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063911766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617731
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
58227063911766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 818 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 584 418 $ Poids 73 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 697 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +66 389 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 382 152 $ Poids 69 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 877 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 589 846 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 907 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 845 651 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 652 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 165 995 $ Poids 55 % |
| 7 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 873 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 720 563 $ Poids 54 % |
| 8 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 753 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 247 852 $ Poids 54 % |
| 9 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 733 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 667 727 $ Poids 49 % |
| 10 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 935 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −11 347 $ | 805 563 $ Poids 48 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 596 209 $ Poids 48 % |
| 12 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 669 966 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.