329 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063911875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617733
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
58227063911875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 805 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 570 410 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 893 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 825 033 $ Poids 69 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 864 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 575 647 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 637 720 $ Poids 58 % |
| 5 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 861 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 704 691 $ Poids 57 % |
| 6 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 162 033 $ Poids 55 % |
| 7 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 738 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 242 572 $ Poids 52 % |
| 8 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 923 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 787 169 $ Poids 50 % |
| 9 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 723 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 653 533 $ Poids 48 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 583 049 $ Poids 47 % |
| 11 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 691 910 $ Poids 47 % |
| 12 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 654 623 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.