293 Rue VERCHERES · Longueuil
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 69,6 m² · constr. 1952 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 284 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063912092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617622
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
58227063912092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +490 $ | 95 764 $ Poids 59 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 529 898 $ Poids 44 % |
| 3 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 520 479 $ Poids 12 % |
| 4 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 411 779 $ Poids 11 % |
| 5 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 497 473 $ Poids 10 % |
| 6 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 409 923 $ Poids 9 % |
| 7 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 463 055 $ Poids 7 % |
| 8 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 915 $ Poids 5 % |
| 9 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 548 019 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.