299-301 Rue CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 236,2 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 499 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063912857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618421
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
58227063912857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 677 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 059 855 $ Poids 52 % |
| 2 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 028 071 $ Poids 40 % |
| 3 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 855 m · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −101 960 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 260 965 $ Poids 37 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 1 033 607 $ Poids 35 % |
| 5 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +71 775 $ · Ajust. âge −21 342 $ | 980 421 $ Poids 31 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 677 m · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 594 $ Poids 30 % |
| 7 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge −32 180 $ | 1 833 886 $ Poids 29 % |
| 8 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +71 194 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 803 238 $ Poids 28 % |
| 9 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −82 529 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 938 088 $ Poids 25 % |
| 10 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −95 592 $ · Ajust. âge −127 991 $ | 1 641 099 $ Poids 25 % |
| 11 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +157 457 $ · Ajust. âge −172 125 $ | 2 469 843 $ Poids 18 % |
| 12 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −195 500 $ | 2 318 866 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.