305 Rue CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 102,4 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 315 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063912966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618422
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
58227063912966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 911 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 416 $ Poids 68 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 779 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +61 695 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 383 707 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 994 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 847 022 $ Poids 64 % |
| 4 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 969 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 590 890 $ Poids 63 % |
| 5 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 830 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 496 779 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 045 $ Poids 53 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −3 371 $ | 166 269 $ Poids 52 % |
| 8 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 968 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 721 470 $ Poids 51 % |
| 9 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 829 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 248 242 $ Poids 51 % |
| 10 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 733 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 815 441 $ Poids 49 % |
| 11 | 584, rue Doris, Longueuil 2025-05-07 · 850 m · Vendu 510 000 $ (4 775 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 542 519 $ Poids 46 % |
| 12 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 832 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 668 716 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.