299-301 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
967 400 $
Autre · 3 255 $/m² · 297,2 m² · constr. 1970 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 604 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063913539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
618428
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
58227063913539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 982 m · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 411 926 $ Poids 51 % |
| 2 | 636-638, rue Laurie, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 873 100 $ (3 357 $/m²) 260,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 903 $ · Ajust. superficie +62 268 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 1 033 734 $ Poids 37 % |
| 3 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 794 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +90 607 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 171 737 $ Poids 32 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +86 724 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 157 732 $ Poids 29 % |
| 5 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +100 083 $ · Ajust. âge −34 131 $ | 1 930 635 $ Poids 24 % |
| 6 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +138 272 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 2 262 014 $ Poids 22 % |
| 7 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +74 461 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 852 119 $ Poids 19 % |
| 8 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 794 m · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 511 520 $ Poids 19 % |
| 9 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +104 300 $ | 1 740 718 $ Poids 17 % |
| 10 | 4020, 4022, 4024, rue Mackay, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +158 961 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 449 423 $ Poids 14 % |
| 11 | 4030-4032-4034, rue Mackay, Longueuil 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +158 961 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 449 423 $ Poids 14 % |
| 12 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 551 872 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.