274 Rue CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 120,2 m² · constr. 1913 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063913586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618429
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
58227063913586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 372 $ Poids 60 % |
| 2 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 925 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 562 979 $ Poids 49 % |
| 3 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 878 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 346 $ Poids 49 % |
| 4 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 322 $ Poids 48 % |
| 5 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 599 345 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 647 774 $ Poids 46 % |
| 7 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 937 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 296 $ Poids 42 % |
| 8 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +76 614 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 870 585 $ Poids 40 % |
| 9 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 938 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 238 813 $ Poids 39 % |
| 10 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 146 $ Poids 37 % |
| 11 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 866 017 $ Poids 36 % |
| 12 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 607 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.