278-280 Rue CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 207 m² · constr. 1976 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 526 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063913695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618430
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
58227063913695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 878 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +64 648 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 909 810 $ Poids 45 % |
| 2 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +51 222 $ | 991 344 $ Poids 39 % |
| 3 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 811 712 $ Poids 37 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 879 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 870 222 $ Poids 35 % |
| 5 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +92 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 838 962 $ Poids 32 % |
| 6 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 803 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 785 428 $ Poids 32 % |
| 7 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +72 899 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 352 273 $ Poids 28 % |
| 8 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 754 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −74 833 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 006 298 $ Poids 28 % |
| 9 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +90 392 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 319 198 $ Poids 27 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −54 252 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 055 186 $ Poids 27 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −54 252 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 055 186 $ Poids 27 % |
| 12 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −63 042 $ · Ajust. âge +104 585 $ | 1 866 059 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.