3229 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
755 400 $
Autre · 4 715 $/m² · 160,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 000 $
Rôle antérieur 1 045 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063915977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618438
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
1 045 400 $
ID provincial
58227063915977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
598 750 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 368 $ Poids 48 % |
| 2 | 577-579, rue Gail, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 918 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 795 131 $ Poids 46 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 781 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 485 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 821 715 $ Poids 45 % |
| 4 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 936 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 338 $ Poids 43 % |
| 5 | 251-253, rue Vivian, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 410 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 808 $ Poids 43 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 306 367 $ Poids 38 % |
| 7 | 271-273, rue Vivian, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 664 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 164 $ Poids 36 % |
| 8 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 635 721 $ Poids 33 % |
| 9 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 931 $ Poids 33 % |
| 10 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 290 230 $ Poids 32 % |
| 11 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 780 394 $ Poids 32 % |
| 12 | 291, rue Vivian, Longueuil 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 89 716 $ (506 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 933 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 106 271 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.