3116 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 106,9 m² · constr. 1949 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063917901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620909
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
58227063917901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 749 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 601 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 854 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 310 571 $ Poids 68 % |
| 3 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 917 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 542 731 $ Poids 64 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 913 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 528 529 $ Poids 64 % |
| 5 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 895 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 132 $ Poids 60 % |
| 6 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 702 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 422 087 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 431 993 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 917 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +51 295 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 731 785 $ Poids 51 % |
| 9 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −55 347 $ | 784 154 $ Poids 47 % |
| 10 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 577 $ Poids 46 % |
| 11 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 649 841 $ Poids 46 % |
| 12 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 574 286 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.