3037 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 150,8 m² · constr. 1948 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 296 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063918165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620912
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
58227063918165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 889 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 312 $ Poids 54 % |
| 2 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 751 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 320 $ Poids 45 % |
| 3 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −40 342 $ | 777 166 $ Poids 38 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 026 $ Poids 36 % |
| 5 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 603 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 455 016 $ Poids 34 % |
| 6 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 613 $ Poids 32 % |
| 7 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +61 524 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 829 312 $ Poids 32 % |
| 8 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 635 748 $ Poids 31 % |
| 9 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 484 328 $ Poids 31 % |
| 10 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 485 $ Poids 31 % |
| 11 | 305, rue de Springfield, Longueuil 2024-10-22 · 822 m · Vendu 815 000 $ (5 683 $/m²) 143,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 980 077 $ Poids 30 % |
| 12 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 247 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 668 447 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.