3045-3049 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
1 198 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 235,4 m² · constr. 2019 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 400 $
Rôle antérieur 779 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063918274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620914
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
868 900 $
Rôle antérieur
779 200 $
ID provincial
58227063918274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 956 m · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 139 459 $ Poids 62 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 661 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 179 975 $ Poids 54 % |
| 3 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 531 138 $ Poids 37 % |
| 4 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 849 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 114 859 $ Poids 34 % |
| 5 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 058 387 $ Poids 32 % |
| 6 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +59 223 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 667 820 $ Poids 32 % |
| 7 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +70 597 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 749 159 $ Poids 24 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 152 269 $ Poids 23 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 152 269 $ Poids 23 % |
| 10 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 850 m · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 900 $ Poids 23 % |
| 11 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −44 637 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 184 420 $ Poids 21 % |
| 12 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −103 940 $ · Ajust. âge −34 325 $ | 1 361 960 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.