2075 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 109,2 m² · constr. 1950 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063918510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620921
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
58227063918510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 850 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 610 624 $ Poids 72 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 956 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 315 668 $ Poids 60 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 044 $ Poids 58 % |
| 4 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 551 528 $ Poids 56 % |
| 5 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 480 $ Poids 56 % |
| 6 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 537 095 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 438 540 $ Poids 54 % |
| 8 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 973 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 514 $ Poids 54 % |
| 9 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −75 690 $ | 775 146 $ Poids 51 % |
| 10 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 509 796 $ Poids 50 % |
| 11 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 428 544 $ Poids 48 % |
| 12 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 668 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 657 735 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.