2055 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 117,8 m² · constr. 1950 · terrain 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 247 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063918853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620930
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
58227063918853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 870 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 634 905 $ Poids 66 % |
| 2 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 794 $ Poids 56 % |
| 3 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 735 $ Poids 55 % |
| 4 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 692 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 308 $ Poids 54 % |
| 5 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 597 621 $ Poids 54 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 626 $ Poids 49 % |
| 7 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −75 690 $ | 808 202 $ Poids 47 % |
| 8 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 973 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 328 932 $ Poids 46 % |
| 9 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 531 296 $ Poids 45 % |
| 10 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 574 418 $ Poids 43 % |
| 11 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 706 520 $ Poids 43 % |
| 12 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 559 387 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.