3055-3057 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 170,2 m² · constr. 1937 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 415 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063918989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620977
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
58227063918989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 600 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +53 930 $ · Ajust. âge +70 040 $ | 958 360 $ Poids 68 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 917 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 972 $ Poids 60 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 111 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 848 089 $ Poids 49 % |
| 4 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 717 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 126 829 $ Poids 48 % |
| 5 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 798 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 575 $ Poids 48 % |
| 6 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 646 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −7 141 $ | 149 559 $ Poids 44 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 727 512 $ Poids 38 % |
| 8 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 251 $ Poids 38 % |
| 9 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 570 194 $ Poids 36 % |
| 10 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 954 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 464 697 $ Poids 34 % |
| 11 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 647 961 $ Poids 34 % |
| 12 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 789 298 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.