2989 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 124,7 m² · constr. 1943 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063919028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620931
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
58227063919028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 670 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 891 $ Poids 79 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 694 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 514 478 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 691 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 616 097 $ Poids 59 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 114 $ Poids 54 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 632 685 $ Poids 49 % |
| 6 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 810 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 1 078 874 $ Poids 48 % |
| 7 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 528 715 $ Poids 48 % |
| 8 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 452 436 $ Poids 48 % |
| 9 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 622 417 $ Poids 47 % |
| 10 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 594 001 $ Poids 46 % |
| 11 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 818 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 205 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 702 128 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.