2998 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
1 269 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 274,4 m² · constr. 2021 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 900 $
Rôle antérieur 881 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063919349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620936
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
920 400 $
Rôle antérieur
881 500 $
ID provincial
58227063919349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +56 575 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 219 985 $ Poids 48 % |
| 2 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −20 595 $ | 1 472 206 $ Poids 28 % |
| 3 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 129 919 $ Poids 24 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +230 892 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 723 138 $ Poids 20 % |
| 5 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 124 924 $ Poids 19 % |
| 6 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 278 218 $ Poids 18 % |
| 7 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 291 985 $ Poids 15 % |
| 8 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 184 501 $ Poids 15 % |
| 9 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 728 $ Poids 14 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +84 781 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 232 718 $ Poids 14 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +84 781 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 232 718 $ Poids 14 % |
| 12 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 2 062 283 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.