3041 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 116,4 m² · constr. 2017 · terrain 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 359 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063919721500013041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726182
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
58227063919721500013041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 691 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 757 $ Poids 73 % |
| 2 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 949 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 452 $ Poids 63 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 664 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 611 936 $ Poids 63 % |
| 4 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 702 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 128 $ Poids 54 % |
| 5 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 765 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 894 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 53 % |
| 7 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 238 $ Poids 51 % |
| 8 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 821 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 162 119 $ Poids 50 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 578 $ Poids 49 % |
| 10 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 113 $ Poids 48 % |
| 11 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 981 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 562 189 $ Poids 46 % |
| 12 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 962 611 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.