3038 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 101,4 m² · constr. 2013 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063919953400013038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713792
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
58227063919953400013038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 721 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 479 $ Poids 75 % |
| 2 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 695 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 710 117 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 981 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 780 651 $ Poids 62 % |
| 4 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 388 $ Poids 60 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 962 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 102 $ Poids 59 % |
| 6 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 571 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 743 546 $ Poids 58 % |
| 7 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 642 $ Poids 56 % |
| 8 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 582 002 $ Poids 56 % |
| 9 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 357 $ Poids 56 % |
| 10 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 469 $ Poids 56 % |
| 11 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 922 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 753 $ Poids 55 % |
| 12 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 088 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.