3040 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 101 m² · constr. 2013 · terrain 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063919953400013040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713790
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
58227063919953400013040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 721 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 378 $ Poids 74 % |
| 2 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 695 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 708 788 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 981 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 227 $ Poids 62 % |
| 4 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 771 $ Poids 60 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 962 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 973 $ Poids 58 % |
| 6 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 571 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 742 331 $ Poids 58 % |
| 7 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 282 $ Poids 56 % |
| 8 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 577 $ Poids 56 % |
| 9 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 580 966 $ Poids 56 % |
| 10 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 466 $ Poids 55 % |
| 11 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 922 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 955 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 793 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 827 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.