358-360 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 139,5 m² · constr. 1950 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 355 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063920104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617723
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
58227063920104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 607 122 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 422 247 $ Poids 48 % |
| 3 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 344 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 032 156 $ Poids 45 % |
| 4 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 915 m · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 230 $ Poids 43 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 548 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 997 273 $ Poids 34 % |
| 6 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −96 894 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 537 129 $ Poids 33 % |
| 7 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −100 605 $ | 1 089 929 $ Poids 32 % |
| 8 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 322 $ Poids 31 % |
| 9 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 960 m · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 633 768 $ Poids 30 % |
| 10 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −62 635 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 993 634 $ Poids 30 % |
| 11 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 663 304 $ Poids 29 % |
| 12 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −20 078 $ | 378 414 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.