361 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 364 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063920327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617839
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
58227063920327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 800 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −44 266 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 867 154 $ Poids 60 % |
| 2 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 774 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 734 741 $ Poids 59 % |
| 3 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 835 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +49 173 $ | 822 379 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 984 m · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 669 454 $ Poids 50 % |
| 5 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 788 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 612 512 $ Poids 45 % |
| 6 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 609 936 $ Poids 38 % |
| 7 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −42 516 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 687 360 $ Poids 38 % |
| 8 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 790 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 544 911 $ Poids 35 % |
| 9 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 683 671 $ Poids 32 % |
| 10 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 607 830 $ Poids 32 % |
| 11 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 543 352 $ Poids 30 % |
| 12 | 597, rue Queen, Longueuil 2024-12-05 · 907 m · Vendu 511 000 $ (5 105 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 615 935 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.