376 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 94,1 m² · constr. 1956 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 276 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063920441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617826
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
58227063920441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 743 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 807 344 $ Poids 68 % |
| 2 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 718 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 690 439 $ Poids 63 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 716 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 563 893 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 928 m · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 624 753 $ Poids 58 % |
| 5 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 779 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −11 347 $ | 770 755 $ Poids 55 % |
| 6 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 731 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 576 579 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 566 762 $ Poids 45 % |
| 8 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 641 831 $ Poids 44 % |
| 9 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 732 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 514 581 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 568 953 $ Poids 35 % |
| 11 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −775 $ | 52 425 $ Poids 35 % |
| 12 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 642 103 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.