369 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 8 112 $/m² · 75,1 m² · constr. 2005 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 398 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063920445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686613
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
58227063920445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
517 604 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 945 $ Poids 51 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 804 $ Poids 16 % |
| 3 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 948 m · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 568 963 $ Poids 16 % |
| 4 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 470 089 $ Poids 14 % |
| 5 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 531 410 $ Poids 14 % |
| 6 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 136 $ Poids 13 % |
| 7 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 684 $ Poids 11 % |
| 8 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 305 $ Poids 8 % |
| 9 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 278 $ Poids 7 % |
| 10 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 117 $ Poids 7 % |
| 11 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 820 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.