385 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 457 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063920782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617829
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
58227063920782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 721 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 631 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 743 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 232 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 937 m · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 697 266 $ Poids 65 % |
| 4 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 509 429 $ Poids 58 % |
| 5 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 876 m · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 833 $ Poids 56 % |
| 6 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 714 627 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 841 $ Poids 56 % |
| 8 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 726 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 765 879 $ Poids 54 % |
| 9 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 582 245 $ Poids 51 % |
| 10 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 716 878 $ Poids 51 % |
| 11 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +24 $ · Ajust. âge +1 551 $ | 58 060 $ Poids 50 % |
| 12 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 787 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 858 170 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.