341 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 109,3 m² · constr. 1956 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 377 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063921122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617724
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
58227063921122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
517 604 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 777 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 602 149 $ Poids 74 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 835 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 607 725 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 862 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 872 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 672 455 $ Poids 58 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 171 034 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 993 m · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 307 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 491 686 $ Poids 52 % |
| 8 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 689 349 $ Poids 49 % |
| 9 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 611 871 $ Poids 49 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 834 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 741 315 $ Poids 48 % |
| 11 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 700 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 685 761 $ Poids 48 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 612 949 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.