326 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 103,1 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 329 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063921189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617737
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
58227063921189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 845 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 611 418 $ Poids 72 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 711 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +66 389 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 438 402 $ Poids 68 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 902 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 617 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 926 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 801 $ Poids 67 % |
| 5 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 765 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 517 119 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 682 202 $ Poids 57 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +3 371 $ | 173 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 762 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 258 112 $ Poids 54 % |
| 9 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 902 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 749 813 $ Poids 53 % |
| 10 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 665 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 846 182 $ Poids 51 % |
| 11 | 584, rue Doris, Longueuil 2025-05-07 · 784 m · Vendu 510 000 $ (4 775 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 564 591 $ Poids 48 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 621 409 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.