336-340 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 221,9 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 442 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063921407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617851
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
58227063921407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 600 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 033 627 $ Poids 46 % |
| 2 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 912 m · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −17 074 $ | 954 502 $ Poids 41 % |
| 3 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 780 101 $ Poids 40 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 991 m · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −73 333 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 997 675 $ Poids 34 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 008 922 $ Poids 34 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 008 922 $ Poids 34 % |
| 7 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +156 054 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 776 320 $ Poids 30 % |
| 8 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −24 135 $ | 1 790 710 $ Poids 30 % |
| 9 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 911 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 722 536 $ Poids 29 % |
| 10 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 759 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +82 919 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 898 822 $ Poids 28 % |
| 11 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +122 955 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 302 729 $ Poids 26 % |
| 12 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 600 m · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 063 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.