335 Rue CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 114,5 m² · constr. 1956 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 372 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063921629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732191
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
58227063921629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 617 021 $ Poids 65 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 898 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 622 721 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 918 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 894 174 $ Poids 56 % |
| 4 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 731 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 601 715 $ Poids 56 % |
| 5 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 521 054 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 208 $ Poids 55 % |
| 7 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 734 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 459 $ Poids 53 % |
| 8 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 746 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 260 066 $ Poids 51 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 175 260 $ Poids 50 % |
| 10 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 502 668 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 688 774 $ Poids 49 % |
| 12 | 584, rue Doris, Longueuil 2025-05-07 · 764 m · Vendu 510 000 $ (4 775 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 568 860 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.