320 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 88,9 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 283 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063922070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617736
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
58227063922070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 725 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 268 176 $ Poids 76 % |
| 2 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 914 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 663 285 $ Poids 49 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 939 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −56 610 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 772 161 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 678 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 752 332 $ Poids 46 % |
| 5 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 856 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 534 808 $ Poids 43 % |
| 6 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 975 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 739 296 $ Poids 42 % |
| 7 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 952 m · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +980 $ | 109 086 $ Poids 42 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 914 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −49 888 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 539 710 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −45 505 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 598 698 $ Poids 37 % |
| 10 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 928 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 554 791 $ Poids 36 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 151 925 $ Poids 35 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 549 467 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.