317 Rue CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 92,4 m² · constr. 1956 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 344 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063922213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618426
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
58227063922213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 748 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 310 397 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 965 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 712 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 800 108 $ Poids 54 % |
| 3 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 884 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 553 817 $ Poids 52 % |
| 4 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 942 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 684 749 $ Poids 52 % |
| 5 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 703 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 775 613 $ Poids 50 % |
| 6 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 941 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 558 991 $ Poids 46 % |
| 7 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −11 347 $ | 764 180 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 619 417 $ Poids 44 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 157 298 $ Poids 43 % |
| 10 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 956 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 572 036 $ Poids 40 % |
| 11 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 796 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 472 425 $ Poids 39 % |
| 12 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 796 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 236 387 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.