323 Rue CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 104,3 m² · constr. 1956 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063922352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617850
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
58227063922352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 870 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 587 850 $ Poids 71 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 927 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 593 307 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 949 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 850 759 $ Poids 66 % |
| 4 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 732 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +74 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 390 199 $ Poids 65 % |
| 5 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 778 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 498 610 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 656 763 $ Poids 55 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 166 970 $ Poids 55 % |
| 8 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 779 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 249 137 $ Poids 54 % |
| 9 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 929 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 724 579 $ Poids 51 % |
| 10 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 687 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 818 814 $ Poids 49 % |
| 11 | 584, rue Doris, Longueuil 2025-05-07 · 799 m · Vendu 510 000 $ (4 775 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 544 506 $ Poids 48 % |
| 12 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 481 125 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.