322 Rue CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 102 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 351 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063922636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618443
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
58227063922636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 761 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +59 013 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 387 275 $ Poids 68 % |
| 2 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 908 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 587 272 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 981 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 849 669 $ Poids 64 % |
| 4 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 737 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 518 $ Poids 64 % |
| 5 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 962 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 592 799 $ Poids 63 % |
| 6 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 797 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 249 $ Poids 55 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 166 786 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 656 035 $ Poids 53 % |
| 9 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 805 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 248 953 $ Poids 51 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 968 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 723 381 $ Poids 51 % |
| 11 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 720 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 817 514 $ Poids 50 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 598 839 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.