336 Rue CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 120,6 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 366 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063922973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618446
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
58227063922973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 781 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 399 $ Poids 63 % |
| 2 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 740 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 616 798 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 341 $ Poids 54 % |
| 4 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 875 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 634 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 928 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 640 311 $ Poids 53 % |
| 6 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 754 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 534 476 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 944 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +78 317 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 920 137 $ Poids 46 % |
| 8 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 580 711 $ Poids 45 % |
| 9 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 515 551 $ Poids 44 % |
| 10 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 764 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 266 602 $ Poids 44 % |
| 11 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 742 727 $ Poids 42 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 180 218 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.