296 Rue CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 105,5 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063923081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618424
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58227063923081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 965 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 588 282 $ Poids 65 % |
| 2 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 811 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 664 377 $ Poids 63 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 593 705 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 851 516 $ Poids 60 % |
| 5 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 827 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +82 484 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 391 996 $ Poids 59 % |
| 6 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 870 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 498 900 $ Poids 54 % |
| 7 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 874 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 249 283 $ Poids 50 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −5 057 $ | 167 103 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 657 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 725 346 $ Poids 46 % |
| 11 | 584, rue Doris, Longueuil 2025-05-07 · 892 m · Vendu 510 000 $ (4 775 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 544 821 $ Poids 45 % |
| 12 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 783 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 819 645 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.