3170-3172 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 185,8 m² · constr. 2003 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 521 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063926654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677923
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
58227063926654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 874 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −84 830 $ | 904 203 $ Poids 71 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 665 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 195 $ Poids 59 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 597 714 $ Poids 58 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 674 338 $ Poids 49 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 576 $ Poids 49 % |
| 6 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 971 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 616 361 $ Poids 47 % |
| 7 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 829 531 $ Poids 35 % |
| 8 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 811 821 $ Poids 28 % |
| 9 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 463 885 $ Poids 27 % |
| 10 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 843 602 $ Poids 26 % |
| 11 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 874 817 $ Poids 26 % |
| 12 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 980 738 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.