2068 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 99,5 m² · constr. 1948 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 230 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063927069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620962
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
58227063927069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 926 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 297 608 $ Poids 68 % |
| 2 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 990 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 520 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 984 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 506 743 $ Poids 63 % |
| 4 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 782 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 405 467 $ Poids 63 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 824 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 577 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 701 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 996 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 702 130 $ Poids 59 % |
| 8 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 977 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 164 $ Poids 56 % |
| 9 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 653 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 622 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 480 196 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 216 112 $ Poids 47 % |
| 12 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 729 452 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.