3115-3117 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 181,4 m² · constr. 1958 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 475 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063927235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620965
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
58227063927235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 585 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −5 113 $ | 140 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 959 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 877 628 $ Poids 64 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 776 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 055 $ Poids 59 % |
| 4 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 591 495 $ Poids 52 % |
| 5 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 665 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 325 $ Poids 46 % |
| 6 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 667 701 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 825 427 $ Poids 45 % |
| 8 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 194 $ Poids 43 % |
| 9 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 821 085 $ Poids 33 % |
| 10 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +69 949 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 253 952 $ Poids 26 % |
| 11 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 286 902 $ Poids 26 % |
| 12 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −105 625 $ | 1 523 879 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.