3108 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
831 600 $
Maison mobile · 3 560 $/m² · 233,6 m² · constr. 1957 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 445 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063927358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620967
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
58227063927358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 884 m · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 931 742 $ Poids 65 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 616 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −5 843 $ | 158 864 $ Poids 57 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 990 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 101 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 015 301 $ Poids 36 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 2 219 876 $ Poids 35 % |
| 5 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 055 086 $ Poids 34 % |
| 6 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 665 276 $ Poids 33 % |
| 7 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +67 882 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 746 444 $ Poids 25 % |
| 8 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 780 m · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 172 701 $ Poids 24 % |
| 9 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −48 463 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 022 544 $ Poids 24 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 1 018 619 $ Poids 22 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 1 018 619 $ Poids 22 % |
| 12 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −108 395 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 254 531 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.