3150-3154 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 294,7 m² · constr. 1950 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 633 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063927912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620975
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
58227063927912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 829 m · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +98 490 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 057 900 $ Poids 47 % |
| 2 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 405 739 $ Poids 38 % |
| 3 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +86 021 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 167 152 $ Poids 25 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +81 410 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 152 418 $ Poids 23 % |
| 5 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +111 006 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 1 840 899 $ Poids 18 % |
| 6 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +92 064 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 786 092 $ Poids 15 % |
| 7 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 509 678 $ Poids 14 % |
| 8 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +129 223 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 065 465 $ Poids 14 % |
| 9 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 090 928 $ Poids 13 % |
| 10 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +66 832 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 719 615 $ Poids 11 % |
| 11 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 585 339 $ Poids 10 % |
| 12 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie −175 866 $ · Ajust. âge −264 500 $ | 2 738 252 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.