2035-2037 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 170,9 m² · constr. 1943 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 399 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063928288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620980
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
58227063928288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 611 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 972 636 $ Poids 66 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 911 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 790 $ Poids 60 % |
| 3 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 719 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 127 086 $ Poids 50 % |
| 4 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 265 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 849 935 $ Poids 49 % |
| 5 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 799 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 327 215 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 750 389 $ Poids 39 % |
| 7 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 435 $ Poids 38 % |
| 8 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 576 654 $ Poids 37 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 651 862 $ Poids 34 % |
| 10 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 800 931 $ Poids 27 % |
| 11 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 654 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 470 874 $ Poids 26 % |
| 12 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 198 272 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.