2031 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 120,6 m² · constr. 1947 · terrain 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063928389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682912
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
58227063928389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 682 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 505 418 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 728 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 616 615 $ Poids 64 % |
| 3 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 918 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 633 510 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 730 $ Poids 52 % |
| 5 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 728 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 529 672 $ Poids 51 % |
| 6 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 595 705 $ Poids 51 % |
| 7 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 486 $ Poids 51 % |
| 8 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 764 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 136 $ Poids 50 % |
| 9 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 865 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 425 $ Poids 48 % |
| 10 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 810 554 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 569 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 712 558 $ Poids 45 % |
| 12 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 653 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.