3058 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 85,1 m² · constr. 1955 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 340 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063929201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620985
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
58227063929201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 976 m · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 656 523 $ Poids 61 % |
| 2 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 543 719 $ Poids 56 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 673 900 $ Poids 51 % |
| 4 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 899 $ Poids 50 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 992 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 630 143 $ Poids 49 % |
| 6 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 437 $ Poids 40 % |
| 7 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 956 m · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 272 $ Poids 40 % |
| 8 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 462 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 249 $ Poids 37 % |
| 10 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −54 319 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 255 193 $ Poids 36 % |
| 11 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 772 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 600 161 $ Poids 35 % |
| 12 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 756 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.