3037 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 111,5 m² · constr. 1951 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 309 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063929306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620986
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
58227063929306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 770 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 603 373 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 764 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 573 488 $ Poids 69 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 881 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 608 008 $ Poids 64 % |
| 4 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 991 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 620 218 $ Poids 64 % |
| 5 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 620 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 697 671 $ Poids 54 % |
| 6 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 692 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 475 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 619 275 $ Poids 53 % |
| 7 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 816 $ Poids 53 % |
| 8 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 780 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 520 576 $ Poids 51 % |
| 9 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 832 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 446 $ Poids 51 % |
| 10 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 320 765 $ Poids 50 % |
| 11 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 970 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 484 749 $ Poids 49 % |
| 12 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −71 485 $ | 788 192 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.