3053 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 100,2 m² · constr. 1944 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 260 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063929534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620991
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
58227063929534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 661 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 581 729 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 773 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 551 627 $ Poids 70 % |
| 3 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 292 487 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 646 229 $ Poids 60 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 458 $ Poids 56 % |
| 6 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 967 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 566 614 $ Poids 56 % |
| 7 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 498 137 $ Poids 56 % |
| 8 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 511 523 $ Poids 56 % |
| 9 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 618 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 641 011 $ Poids 55 % |
| 10 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 934 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 399 361 $ Poids 55 % |
| 11 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 547 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 691 443 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.