Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
540 200 $
Autre · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063934141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690915
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
58227063934141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 763 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 894 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 48 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 900 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 47 % |
| 4 | 577-579, rue Gail, Longueuil 2026-01-08 · 859 m · Vendu 695 000 $ (3 918 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 45 % |
| 5 | 114, rue Isabel, Longueuil 2025-11-06 · 776 m · Vendu 378 000 $ (4 271 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 984 $ Poids 45 % |
| 6 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 905 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 662 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, rue Isabel, Longueuil 2025-10-31 · 792 m · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 44 % |
| 8 | 1530, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 44 % |
| 9 | 1530, avenue Victoria, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 926 $/m²) 73,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 43 % |
| 10 | 1518, avenue Victoria, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 567 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 251-253, rue Vivian, Longueuil 2026-02-02 · 943 m · Vendu 605 000 $ (3 410 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 43 % |
| 12 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 945 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.