3219 Rue MONT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 7 148 $/m² · 124,8 m² · constr. 2018 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 574 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063935314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621001
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
58227063935314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 891 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 032 $ Poids 69 % |
| 2 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 996 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 425 $ Poids 59 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 243 $ Poids 54 % |
| 4 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 611 $ Poids 50 % |
| 5 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 883 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +31 086 $ | 363 229 $ Poids 50 % |
| 6 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 755 m · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 305 $ Poids 49 % |
| 7 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 999 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 691 753 $ Poids 45 % |
| 8 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +64 679 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 925 $ Poids 43 % |
| 9 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 704 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 642 656 $ Poids 43 % |
| 10 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 955 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 791 698 $ Poids 40 % |
| 11 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 804 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +79 810 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 915 115 $ Poids 40 % |
| 12 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 761 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.